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申请条款1. 基本条款 我们只对别墅进行短期出租，以下价格均以欧元计算。 在您登记和住宿期间，房租不包括水、电、供暖设施和其他人工服务的费用。因此，我们会记录每个预定的水电气表数字，以待查阅。 我们的别墅都十分整洁，您可以在退房前要求清洁服务，或者保持别墅如同您入住时般整洁。如果你需要我们的清洁服务，我们将从你的押金中扣除清洁费用。 我们只会应您的要求提供床上用品（床单和毛巾）以及清洁服务。 2. 额外费用
3. 付款及预定条款 您必须在18岁以上。 每个预定至少2晚。 我们的资料库只会在别墅空闲时接受预定信息。您的预定将在支付订金后由julio Ramírez Ruiz最后确认。支付条款如下： 每个预定都将支付所需款项的30%作为订金，您需要在预定后的24小时内通过银行转账方式支付订金，我们将会做出确认。 如果您没有在指定时间内支付订金，我们将视您的预定无效。 请注意顾客将承担所有银行转账所需费用。 若您的预定在8周以上，您将需要提前支付前8周（即2月的房租），以后的房租将按月提前收取。 请您在银行转账24小时内以传真（+34 96 360 88 58）或电子邮件扫描的方式将您转账的银行回执单发送给我们，请注明您的预定号码，所定别墅的信息以及您的姓名。所剩下的70%费用可以在登记入住时支付，我们将只接受现金支付。当您完成了租房预定，支付了订金，并且把相关信息发送给我们（包括银行回执单和其他信息），我们将以电子邮件方式把确认信息发送给您。 在您入住前24小时内的预定将会被自动取消。您的银行回执单必须在入住前的晚上12点以前发送给我们。如果您没有在规定时间内发送，您的预定将被取消。 如果您没有在规定时限内发送银行转账回执单，您的预定将会被自动取消。请注意在您收到我们的预定确认前您的预定都不确定。我们在以电邮或传真收到全部所需文件前将不会发出确认函。 4. 保证金 您将需要支付300到500欧元的保证金，所需金额由不同的住宿（参照别墅详情）和所住时间而定。这个保证金是为了防止住房在出租期间所受到的任何损坏。您将在入住前支付，我们将只接受现金支付。 在您支付了保证金后，Julio Ramírez Ruiz会提供别墅的钥匙，并且在退房时，如果一切无误，他将退还保证金额。 保证金将在入住时收取并将在退房时全额退还，除非在您居住期间所租房屋受到损坏或您使用了其他服务项目。在此情况下，我们将扣除保证金的一部分并退还其余款项。 若所租房屋受到毁损的金额大于保证金额，租客将承担多余款项。 如果退房当日无法确认房屋情况，保证金将在退房后8日内退还。 5. 房客条款 我们的别墅只供短期和旅游住宿服务。您将不能将其作为您的个人住房或永久居住地。您也不能将其转租或出租任何一部分给第三方。 出租房屋只能被用作住宿用途，任何不道德或商业行为是被严厉禁止的。 您也必须注意遵守住房规则。在下午1点到3点，以及晚上10点到第二天9点期间，租客不要大声喧哗。动物是不能被带进住房的，除非达成其他协议。一旦发生违反以上规章制度（如在规定时间内制造过大噪音等），Julio Ramírez Ruiz将有权要求租客搬离住所，并有权扣留租金及押金。另外，如果您要求我们当地工作人员的帮助（比如钥匙丢失，钥匙留在屋内，或其他紧急事务）Julio Ramírez Ruiz将向您收取附加费用，具体如下：
不能在别墅内举办派对。 租客应该遵守规定，尊重我们制定的条款。 租客不能标记，涂画，刻划，订钉等做出任何破坏房屋的行为，房屋内的所有东西都是房屋的组成部分，Julio Ramírez Ruiz将有权对任何损坏要求赔偿。 租客会在到达别墅后看到房屋的情况和所有家具设施的详细清单，如果实际情况跟清单所列有任何差异，请在24小时内通知Julio Ramírez Ruiz。在规定时限内没有任何通知的情况下，我们将视为租客接受清单所列信息。 如果出现任何损坏房屋及设施的情况，您有义务尽早通知Julio Ramírez Ruiz。这有包括在租期内更换，损坏，或丢失任何房屋设施，以及尽早支付这些损失造成的费用给Julio Ramírez Ruiz。 在Julio Ramírez Ruiz认可以前任何动物和任何鸟类都不被允许带入所租房屋。 严禁使用或储存易燃，易爆，有腐蚀性或有辐射的物品。 在Julio Ramírez Ruiz认可以前，禁止使用会消耗过多电量，水源或煤气的设施。 在租期内禁止移动或搬离任何家具，租客应爱护所有设施。 租客在租期结束后应在退房（参见第九条）时交还Julio Ramírez Ruiz所有钥匙及其他操作装置，并搬离所租房屋。租客将有责任承担更换控制卡（例如：入门卡，车库遥控）和钥匙的费用96 €。 就算在租客不在的情况下Julio Ramírez Ruiz也有权进入，查看或修理所出租房屋里的物品。 Julio Ramírez Ruiz有权在通知现有租客的情况下展示房屋给可能的买主，抵押人或可能的租客。 如果租客有隐瞒或误报以上情况，我们将立即取消预定，并且不会退还已交款项，租客还将不被允许继续入住该住所。如果有人破坏房屋，Julio Ramírez Ruiz保留将其逐出并拒绝退还已交款项的权利。 6. 人数规定 我们将有权拒绝超过预定人数的客人入住，或超出别墅床铺数额的人数入住。在没有授权的情况下，没有人能够入住别墅。 7. 清洁条款 在您入住时所有的设施都是干净整齐的。退房时的清洁服务是不包括在房租内的。您有义务在退房前使住房清洁整齐（厨房，洗碗槽，餐具摆放，清空冰箱，垃圾处置等）。如果您需要我们的清洁服务（不包括在合同范围内），您将被要求支付额外的95欧善后清洁费用，我们将从您的押金中扣除。 您也可以在入住前预定善后清洁服务，价格为75欧。 8. 入住 Julio Ramírez Ruiz会告知您别墅的具体地址。 Julio Ramírez Ruiz会在别墅恭候您的到来并交付别墅钥匙。 在至少4天前通知Julio Ramírez Ruiz您来Valencia的大概时间是十分重要的。您需要联系我们的代理人(+34 600 88 61 05)，如果您将迟到预定时间半小时以上。否则，我们将有权向您收取延迟入住费用（参见额外费用一章）。如果您比预定时间迟到过久，并且没有告知Julio Ramírez Ruiz，您将有可能错过入住时间，而Julio Ramírez Ruiz将不承担任何责任。如果您的到达时间晚于晚上8点，您将需要Julio Ramírez Ruiz的确认。在此情况下，您将被要求向工作人员支付超时入住的费用（参见额外费用一章）。任何形式的入住您都要支付保证金以及签署租房合同。租客会在到达别墅后看到房屋的情况和所有家具设施的详细清单，如果实际情况跟清单所列有任何差异，请在24小时内通知Julio Ramírez Ruiz。在规定时限内没有任何通知的情况下，我们将视为租客接受清单所列信息。如果您发现任何设施被损毁或丢失，您需要在入住后的24小时内报告，否则，Julio Ramírez Ruiz将不对此设施负责。 登记入住时间从到达当天的下午5点到下午8点。 从8pm to 10pm (20h00 to 22h00)为30欧 从10pm to 12pm (22h00 to 00h00)为50欧 在12.00pm (00h00)以后我们将不办理登记入住手续。 如果您提早到达，我们将不提供行李储存服务。 9. 退房 请您在退房前做好所有的安排。您需要在退房当天中午12点前搬离别墅。 您将直接在别墅办理退房手续，Julio Ramírez Ruiz会检查别墅，如果没有发现任何损毁现象，将会退还押金。 如果您享受了房租所不包含的任何服务，您将以现金的方式支付给我们的工作人员，或者我们会在您处理此项前从您的保证金里扣除对应款项。 如果您退房晚于规定时间，我们将收取相当于3倍的日租。 请注意，办理退房手续必须先于退房，我们将收取50欧的额外费用如果您需要在早上8点前办理。 早上6点前我们将不办理退房手续。 10. 更改预定 如果您的预定时间有任何改动，您需要尽早通过传真或电子邮件通知Julio Ramírez Ruiz。 如果别墅在更改的时间仍有空闲，我们将在不收取任何费用的情况下做出相应更改。 如果别墅没有在顾客新更改的时间空缺，而顾客希望取消预定，那么取消Julio Ramírez Ruiz预定条款就将生效。（参见第十一章）。 希望延长租期的请求需要尽早通知Julio Ramírez Ruiz，如果别墅空缺，我们将按照日租的方式收取每晚的房租。 11. 取消条款 除预定条款所规定外的情况，所有其他的预定情况都是不可对换，不可退款，以及不可转让的。 如需取消预定，您需要在预定到达时间前的最短时间内通过传真或电子邮件方式通知Julio Ramírez Ruiz。取消预定的收费标准如下： - 如果您在预定时间前的90天以前取消预定，我们将收取50欧的行政费用。 - 如果您在预定时间前的61-90天内取消预定，我们将收取预付费用的30%。 - 如果您在预定时间前的31-60天内取消预定，我们将收取预定费用的60%。 - 如果您在预定时间前的30天内取消预定，我们将收取预定费用的100%。 退款的具体数目将由租金不同而不同。但是我们所提供的其他服务将不包含在退款项目里。 顾客将承担退款的银行转账费用。 Julio Ramírez Ruiz将不对非人为控制因素引起的取消预定负责，比如：罢工，自然灾害，疾病，死亡，战争等。所以，顾客将在以上所提到的情况下支付取消条款（见11章）所规定的金额。 12. 出租方取消预定 如果房屋在预定的时间或出租期间不能出租，Julio Ramírez Ruiz有权在任何时间取消预定，在此情况下Julio Ramírez Ruiz会全部退还预付款项，或者，Julio Ramírez Ruiz会向您提供另外一处条件有所不同的别墅。 13. 预定和预付的损失 如果您没有出现在预定达到日期，您的预定将被视为取消。 如果我们在您预定到达时间48小时前接到您将延迟到达的通知，我们将为您的预定保留一天时间，而我们也将从原定入住时间开始计算您的入住时间。您将无权在您原本预定日期上延长居住时间。 14. 合同 您将和Julio Ramírez Ruiz签订一份短期租赁合同。内容为出租设施完备的别墅，此合同受市区房屋租赁法(la Ley de Arrendamientos Urbanos,Ley28/1994)保护。 这样的合同不授权与承租人将别墅做为永久居住地，而只是做为短期居住使用如：旅行，度假，学习，暂时居住等。 房屋的设施详细清单将与合同一起被签订，并在归还钥匙时进行确认。 15.权利和义务 Julio Ramírez Ruiz将提供相关信息。 Julio Ramírez Ruiz将负责预定及合同签订等事务。 Julio Ramírez Ruiz将核实房屋设施清单及所付款项。 别墅所有人放弃他的居住权用于出租，受相关法律条款约束。 租客在合同规定时限内有权居住在所租处所，为之前双方达成协议的人数。租客必须支付租金，并且为租期内的一切非正常现象负责。 16.义务 如果有任何技术性问题，请尽快在到达之日联系Julio Ramírez Ruiz，以便尽快解决问题。. Julio Ramírez Ruiz需要一定时间来解决这些问题。 Julio Ramírez Ruiz在您居住期间将不对您的任何损害负责。Julio Ramírez Ruiz将不会对任何非人可控制因素（如洪水，爆炸，暴风雨，火灾，罢工，天气因素，战争或战争威胁，民事纠纷，政府或当局参与的法案，限制，规则或尺度限制等）造成的损失，延误，损坏负责。Julio Ramírez Ruiz也将不会对水管，锅炉无法正常使用，停电停水等当地供能部门的工作负责。 Julio Ramírez Ruiz不会在任何情况下为租客的财产损失，如偷窃或其他损害负责。 17. 法律信息 租房合同是根据西班牙法律，Ley 28/1994，城市出租法律和民法设定的，根据Ley 1/2000，非刑事案件起诉条例，如果出现任何诉讼请求，西班牙瓦伦西亚法院将有专属管辖权。 18. 住房设施 我们将在您要求的情况下提供毛巾及床上用品。直接睡在没有铺床单的床上是严厉禁止的。 我们的别墅备有基本的厨房器具和餐具，以供一定数额的客人使用，冰箱以及炉具（电子和燃气）。 别墅备有供暖设施，主要的房间（起居室和卧室）有暖气设施或电子对流取暖器。 19.用户协议 当您收到Julio Ramírez Ruiz的确认预定函时，您将被视为同意以上条款，并且默认您已阅读并接受我们规定的取消协议。 联系 通过电子邮件: info@mediterraneocentre.com
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