El presente arrendamiento de temporada esta consentido y aceptado con los gastos, cláusulas y condiciones siguientes, que el cliente se obliga a ejecutar y cumplir:

1. Precios

Todos nuestros precios se entienden en euros.

Los gastos de energía no están incluidos en le precio de alquiler, se marcaran los contadores de los suministros a la entrada;

La villa estará limpia y ordenada a su llegada, puede pedir el servicio opcional de limpieza final o de dejar la villa en las mismas condiciones en las cuales lo encontró.

Por tanto si una limpieza final fuera necesaria se deducirá directamente de la fianza.

2. Condiciones de reserva y pago

Tener mínimo 18 años de edad ;

Para la reserva de un chalet (Villa), las estancias deben ser de un mínimo de 2 noches ;

Un anticipo del 30% de la cantidad total de la reserva se abonará por transferencia bancaria, en un plazo de 24h 00 ;

Se cancelará automáticamente la reserva al no respectar el plazo de envió del anticipo;

Los gastos de envío son a la carga del cliente ;

Se debe mandar en el plazo de 24h 00 el recibo de la transferencia indicando la referencia de la reserva, referencia de la villa y su nombre por fax al + 34 96 360 88 58 o copia escaneada por email.

Asi mismo se le confirmará la reserva por e mail;

No se mandará la confirmación hasta que no se haya recibido los documentos requeridos;

El importe remanente (70%), así como la fianza se abonaran en efectivo el día de la llegada, solo pago EN EFECTIVO aceptado al momento de recibir las llaves y firma del contrato.

Se cancelará automáticamente la reserva al no respectar el plazo de envió del recibo de la transferencia bancaria. No se mandará la confirmación de reserva hasta que no se haya recibido dicho recibo. La reserva será efectiva una vez la confirmación de reserva recibida por nuestra parte.

3. Fianza

Una fianza de entre 300 y 500 euros, se pagará en efectivo, a la llegada en el chalet (Villa) al entregar las llaves.

La fianza se devolverá cuando el cliente desaloje el chalet y la persona de contacto compruebe que el alojamiento está en las mismas condiciones que se entregó. En caso de que los gastos ocasionados superan el importe de la fianza, el cliente se compromete a pagar la diferencia.

La fianza se abonará en efectivo.

La fianza se entregará a los 8 días de dejar la vivienda en caso de imposibilidad de hacer el inventario el día de la salida.

4. Uso del alojamiento

El domicilio del cliente es el que en la parte dispositiva del contrato, por lo que manifiesta D. Julio Ramírez Ruiz , que arrienda la vivienda por motivo vacacional, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarlo de forma habitual;

El cliente deberá comunicarle a Julio Ramírez Ruiz en el acto eventuales daños causados por el usuario al alojamiento, o a los bienes que estén en éste El usuario es responsable de estos daños ante Julio Ramírez Ruiz ;

El cliente declara conocer las características y estado de conservación del inmueble y aceptarlas expresamente y se obliga a conservarla en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes;

El inmueble se alquila en el estado actual de las acometidas generales y ramales o líneas existentes correspondientes al mismo que para los suministros de que está dotado el inmueble;

El cliente y sus acompañantes deberán de comportarse de una forma cívica y respetando las normas generales de convivencia, Julio Ramírez Ruiz tendrá derecho de exigir el desalojo de la villa sin compensación alguna;

Está prohibido organizar fiestas;

El cliente bajo ningún concepto podrá tener materias inflamables, explosivas o corrosivas;

El cliente no podrá introducir muebles en el alojamiento o realizar obras o reparaciones en el mismo, por pequeñas que éstas fuesen, sin autorización escrita de la parte Julio Ramírez Ruiz;

El chalet (Villa) presentados por Julio Ramírez Ruiz, no constituyen vivienda habitual, sino que solo se arrienda para uso por parte del cliente de forma temporal por motivo de vacaciones, viaje de negocios u otros;

Está prohibido ejercer la actividad de hospedaje en el alojamiento o destinarlo a fines de aquellos para los que se contrató;

Está prohibido realizar cualquier actividad que entre en contradicción con los usos de convivencia, higiene y orden público habituales, o que impida el normal descanso de otros usuarios de la zona;

Está prohibido introducir animales contra la prohibición expresa de Julio Ramírez Ruiz;

Está prohibido utilizar, sin autorización por escrito de la parte arrendadora, aparatos que alteren sensiblemente los consumos previstos en los suministros.

El cliente se obliga a cuidar la vivienda amueblada, siendo de su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por el cliente o por las personas que convivan en la vivienda. Julio Ramírez Ruiz no deberá reintegrar ninguna cantidad en el caso de deterioro o pérdida de las instalaciones, mobiliario y enseres.

El cliente se compromete a desalojar el chalet (Villa) y de entregar las llaves y todos aparatos de mando a distancia toda perdida ocasionará un coste de 96 € + gastos adicionales si hay en concepto de reemplazo de llaves y cerradura;

El cliente se hace directamente y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la casa de temporada arrendada;

Julio Ramírez Ruiz puede pedir el pago en compensación por los objetos o daños causado que serán deducidos de la fianza y si esta no cubre el daño causado, el cliente deberá pagar la diferencia;

Julio Ramírez Ruiz se reserva el derecho de facturar servicios adicionales (ver lista de suplementos) en el caso en el que se requiere la asistencia de nuestro personal por perdidas de llaves, olvidado llaves en el interior de la villa o por otras razones no justificadas.

RAZÓN

PRECIO

Perdida de llaves

96,00 € + coste de reemplazo

Asistencia en el chalet (Villa)

60,00 € + gastos adicionales si hay

Julio Ramírez Ruiz no se hace responsable de los efectos personales del cliente y, en su caso, acompañantes y de los daños que se produzcan en el Chalet (Villa) en el supuesto de sustracción o robo en el mismo durante la duración de la estancia;

El cliente deberá facilitar la entrada en el alojamiento al personal debidamente autorizado por Julio Ramírez Ruiz, para que los alojamientos se encuentren en debido estado de conservación;

A la expiración del plazo pactado, el cliente deberá dejar el objeto de este contrato, libre, El incumplimiento de esta obligación, obligará Julio Ramírez Ruiz a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por las días vencidos hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el cliente, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención;

El incumplimiento por parte del cliente de estas condiciones implica que Julio Ramírez Ruiz, podrá rescindir el contrato sin devolución del la reserva.

5. Número de personas

No se autoriza alojar a ninguna persona que no figure en el contrato, por lo que el caso de incumplimiento será motivo de resolución del mismo y procederá su desalojo de inmediato sin derecho a devolución de la renta pagada;

6. Limpieza de la villa

El Chalet (Villa) será entregado limpio y ordenado. El cliente se compromete a respectar el orden y limpieza del chalet (Villa) y a entregarlo en las mismas condiciones en las que se le fue entregado. Se asegurara de vaciar las basuras, dejar los platos limpios y vaciar el frigorífico el día de la salida etc. Al no cumplir esta norma (servicio de limpieza final no contratado) se facturara al cliente la cantidad de 95 euros en concepto de puesto en orden de la villa y limpieza que se deducirá de la fianza;

También ponemos a disposición del cliente un servicio de limpieza final por un coste adicional de 75 euros, a pagar a su llegada.

7. Llegadas

Las llegadas se efectúan directamente en la dirección del propio chalet (Villa).

4 días antes de la llegada se debe informar de la hora aproximada de llegada y el mismo día de llegada se debe avisar por teléfono a nuestro agente que os entregará las llaves y donde se firmara el contrato.

Para retraso de 45 minutos o más se debe imperativamente informar a nuestro agente (+34 600 88 61 05).

8. Salidas

La estancia terminará a las doce del medio día (12 horas) del ultimo día pactado;

La restitución de las llaves se hará directamente en el chalet (Villa) a las 12h00 ;

Se establecerá un estado de salida y se devolverá la fianza en su totalidad en caso que no se haya producido ningún daño;

Toda salida antes de las 8h00 el cliente deberá pagar un suplemento de 50 euros;

Toda salida anticipada no da derecho a ningún reembolso.

Salidas tempranos antes de las 6h00 no son posibles

9. Cambio de fecha de la estancia

Todas los cambios deben comunicarse por fax o por correo electrónico a Julio Ramírez Ruiz;

Este cambio no implicara ningún coste suplementario siempre que la villa este disponible para las nuevas fechas deseadas. Sin embargo, si tal no fuera el caso, el cliente se tendrá que conformarse en las fechas previamente convenidas, o anular su reserva según las condiciones de anulación previstas en las presentes condiciones generales;

Prolongación de la estancia : cualquier incremento en la duración de la estancia contratada significará un incremento del precio total de acuerdo a las tarifas existentes para ese alojamiento.

10. Anulación de reservas por parte del cliente

Todas las cancelaciones o cambios deben comunicarse por fax o por correo electrónico.

En los casos de anulación de reservas, Julio Ramírez Ruiz reintegrará al cliente la suma recibida como anticipo, reteniendo, en concepto de indemnización.

- 90 días de antelación a la fecha de llegada: se retendrá 70 euros de la reserva por los gatos de gestión.

- Entre 61 y 90 días de antelación a la fecha de llegada: se retendrá el 30% de la reserva

- Entre 31 -60 días de antelación antes de la llegada: se retendrá el 60% de la reserva.

- Con 30 días de antelación antes de la llegada: se retendrá el 100% de la reserva.

El reintegro se calculará sobre el precio sin los servicios adicionales;

Los servicios adicionales, obligatorios o no, no serán, en ningún caso, reintegrados;

Todos los gastos de reembolsos serán a la carga del cliente;

Toda anulación en caso de fuerza mayor tales como, huelgas de aviones, trenes, catástrofes naturales, enfermedad, fallecimiento, guerra,..no tendrá bajo ningún concepto el reembolso de la parte pagada, y el cliente se compromete a cancelar su reserva según las condiciones de anulación de las presentes condiciones generales.

11. Anulación de reservas por parte de JULIO RAMIREZ RUIZ

Julio Ramírez Ruiz se reserva el derecho de cancelar cualquiera reserva, particularmente en caso de no disponibilidad del CHALET (Villa). En este caso se reembolsará el anticipo en su totalidad al cliente.

12. Perdida de la reserva y del anticipo

Julio Ramírez Ruiz concede un plazo de 24 horas para ocupar el alojamiento, en caso de que no fuese ocupado cesaría la obligación de reservar el alojamiento con pérdida de la señal otorgada;

Esta cláusula no se aplicara en el caso en el que el cliente haya previamente informado a nuestro agente de su llegada tardía, en este caso se podrá mantener la reserva en el caso que el depositó cubra los días no ocupados hasta su llegada.

No se abonará ningún importe en caso de retraso o salida temprano;

13. Contratos

Los contratos firmados con Julio Ramírez Ruiz, están regidos por la Ley 28/1994 de Arrendamientos Urbanos;

Esta ley concierne solo arrendamientos temporales;

La villa presentada por Julio Ramírez Ruiz no constituyen vivienda habitual, sino que solo se arriendan para uso por parte del cliente de forma temporal por motivo de vacaciones, viaje de negocios u otros;

Un estado al entrar así como un inventario se realizaran el día de la llegada;

Este proceso se repetirá el día de la salida, al devolver las llaves.

14. Responsabilidades

Julio Ramírez Ruiz no se hace responsable por cualquiera avería ocurrida en el chalet (Villa), tal como inundaciones en la villa, explosiones, fuego, robos dentro del chalet (Villa) que pone a disposición de sus clientes.

Además Julio Ramírez Ruiz, no se hace responsable en el caso de avería del calentador, o en caso de corto de electricidad o agua.

15. Informaciones jurídicas

Los contratos de arrendamientos son para uso distinto del de vivienda,

El derecho español se aplicará a este contrato entre Julio Ramírez Ruiz y el cliente;

El juez español será el único competente para resolver cualquier conflicto, aún si el cliente estuviera domiciliado en el extranjero.

Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de Valencia.

16. Equipamiento de la villa

Está estrictamente prohibido utilizar las camas sin las sabanas;

El Chalet está amueblado con los utensilios de cocina, de un frigorífico y cocina de gas ciudad;

17. Acuerdo del cliente

Confirmando su reserva de alquiler de la villa con Julio Ramírez Ruiz, implica conocer y aceptar las presentes condiciones generales.

Contactar

Por e-mail to: info@mediterraneocentre.com
Por telefono : + 34 963 69 24 46
Por fax: + 34 96 360 88 58